CRÉDITOS INFONAVIT

Es la cantidad que te otorga el Infonavit como crédito y le sumas el saldo de tu Subcuenta de vivienda, para que cuentes con mayor monto de capital.

BENEFICIOS DEL CRÉDITO INFONAVIT

  • Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.
  • Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.
  • Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto, sumando el crédito de tu esposo.
  • Contarás con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.
  • La vivienda tendrá un seguro contra daños.

REQUISITOS DEL CRÉDITO INFONAVIT

  • Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Si decides comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la república mexicana no debe rebasar de $611,374.40 (350 VSM).

PUEDES UTILIZAR TU CRÉDITO INFONAVIT PARA

  • Construir en terreno propio.
  • Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda.
  • Pagar la hipoteca de tu vivienda.
  • El valor de tu vivienda no tiene límite.

Página Oficial

El instituto te brinda dos variantes de Infonavit Total, aprovechando tu máxima capacidad crediticia; integrando el Crédito Infonavit, el saldo de la Subcuenta de vivienda y el crédito de una entidad financiera.

BENEFICIOS DEL CRÉDITO INFONAVIT TOTAL

  • Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
  • Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
  • Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional del Infonavit.
  • Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $532,769.12 (305 VSMDVDF*) y el monto del crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación.
  • Utilizas el total del SSV para el pago parcial del inmueble.
  • Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total.
  • Cuentas con seguro de vida y FPP (Fondo de Protección de Pagos).
  • La vivienda tendrá un seguro contra daños.
  • La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.
  • Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.
  • Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes beneficios que te ofrece el Club Recompensas Mi Infonavit.

REQUISITOS DEL CRÉDITO INFONAVIT TOTAL

  • Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Si decides comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la república mexicana no debe rebasar de $611,374.40 (350 VSM).

Página Oficial

El instituto te brinda dos variantes de crédito más: Cofinavit y Cofinavit AG, aprovechando tu máxima capacidad crediticia, es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un banco o Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol). Te sugerimos conocer las diferencias que hay entre ambos, y cual te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas.

BENEFICIOS DEL CRÉDITO COFINAVIT

  • El instituto te brinda dos variantes de crédito más: Cofinavit y Cofinavit AG, aprovechando tu máxima capacidad crediticia, es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un banco o Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol). Te sugerimos conocer las diferencias que hay entre ambos, y cual te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas.Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.
  • Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.
  • Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto, sumando el crédito de tu esposo.
  • Contarás con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.
  • La vivienda tendrá un seguro contra daños.

REQUISITOS DEL CRÉDITO COFINAVIT

  • Tener ingresos menores a $19, 214.62 (menor a 11 VSMD).
  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
  • Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.

Página Oficial

Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija.

CONDICIONES

  • Si ya obtuviste un crédito y lo terminaste de pagar, puedes solicitar un segundo crédito para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor; podrás elegir el plazo para pagar tu crédito entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, pero debes considerar que la suma de tu edad y del plazo no debe ser mayor a 65 años.
  • El monto de tu crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagarlo y tu capacidad de pago.
  • Tasa del 10.8% anual fija.
  • Este crédito no se puede complementar con subsidios federales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% del monto de tu crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 UMA Mensual.
  • Aplica para todos los niveles salariales.
  • Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Página Oficial

Es la posibilidad que tiene para adquirir una vivienda con los recursos de un crédito que te puede otorgar el Infonavit, más el ahorro que tienes en tu Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) sumándole los recursos del subsidio federal al que tienes derecho.

BENEFICIOS DEL CRÉDITO CONAVI

  • Comprar una casa nueva o usada.
  • Utilizar el dinero que tienes como ahorro en tu SSV.
  • Juntar tu sueldo con el de tu cónyuge.

Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente obtienes
  • Club recompensas
  • Seguros:
    • En caso de siniestros o daños naturales, seguro contra daños para tu vivienda.
    • Seguro de protección de pagos, en caso de perder tu empleo de manera involuntaria.
    • Seguro de vida para el titular.

REQUISITOS DEL CRÉDITO CONAVI

  • Calificar positivamente en el sistema Conavi.
  • Dar un ahorro de $8,733.92 (la cantidad que tengas ahorrada en tu subcuenta de vivienda puede considerarse como parte de esta aportación).
  • No haber recibido ayuda del gobierno federal para adquirir, construir, ampliar reparar o mejorar una vivienda.
  • El valor de la vivienda no deberá rebasar los $275,991.87; en vivienda nueva el valor de la vivienda ya incluye el costo de las ecotecnologías.
  • Cuando el valor de la vivienda sea menor o igual a $223,588.35 el monto del subsidio tanto en vivienda nueva como en usada será de hasta $57,643.87. Si el valor de la vivienda es mayor a $223,588.35 el monto del subsidio para vivienda nueva será de hasta $29,695.33, y para vivienda usada de $43,669.60.

Nota: La Conavi se reserva el derecho de otorgar el subsidio de acuerdo a las reglas de operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 24 de agosto del 2007. Para los beneficiarios financiados totalmente por el Infonavit, el subsidio federal que otorgue la Conavi, será diferenciado y se aplicará al faltante para alcanzar el valor de la solución habitacional una vez cubierto el ahorro previo, las aportaciones adicionales y la capacidad máxima de crédito.

*VSMMDF: Veces Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal. Página Oficial

Es un crédito que cuenta con un monto adicional para que puedas comprar una vivienda ecológica y así obtener una mejor calidad de vida, además de multiplicar ahorros en tu gasto familiar mensual.

BENEFICIOS DEL CRÉDITO HIPOTECA VERDE

  • Si tu ingreso es de hasta $4,541.64 ( 2.6 VSMMVDF) puedescomprar tu vivienda con Subsidio
  • Obtienes un mayor monto de crédito para adquirir tu vivienda.
  • Ahorras en el consumo de agua, energía eléctrica y gas.
  • Los ahorros mensuales son suficientes para cubrir el pago mensual de tu crédito, sin afectar tu economía familiar.
  • Los equipamientos de tu vivienda cuentan con aprobación de expertos del instituto Nacional de Ecología(INE), Comisión Nacional del Agua (Conagua), Fideicomiso para el Ahorro de la Energía
  • Eléctrica (FIDE) y la Comisión Nacional para el ahorro de Energía (Conae), quienes garantizan su calidad y durabilidad. Su mantenimiento es sencillo y barato.
  • Incrementas su valor patrimonial.
  • Contribuyes a mejorar el medio ambiente.
  • Obtendrás ahorros de hasta $546.00 mensuales
  • Obtienes los beneficios de un Crédito Infonavit:
    • Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.
    • Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.
    • Puedes tramitar un crédito conyugal.
    • Cuentas con seguro de:
      • Vida.
      • Protección de pagos.
      • Contra daños.
    • Obtienes los beneficios de un Crédito Infonavit.

REQUISITOS DEL CRÉDITO HIPOTECA VERDE

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • El valor de la vivienda no debe rebasar de $611,374.40 (350 VSM), en cualquier parte de la república mexicana.
  • Este crédito sólo aplica para viviendas nuevas registradas en el Infonavit, con ecotecnologías.

Página Oficial