5 opciones para tramitar un crédito hipotecario

5 opciones para tramitar un crédito hipotecario

Solicitar un crédito hipotecario para comprar una casa es una buena opción para poder reunir el dinero que necesitas, por lo que hoy hablaremos de algunas empresas que brindan crédito a los interesados.

¿Qué empresas son las mejores para créditos hipotecarios? A continuación, te daremos una lista de las mejores opciones, cada una de ellas perfecta para cubrir tus necesidades y ayudarte a cumplir el sueño de tener una casa propia.

  • Créditos Bancarios: Estos son las ayudas brindadas por instituciones bancarias, pero es importante contar con comprobantes de ingresos y un historial crediticio limpio. Las tasas de interés son variables, dependiendo de la institución. Otro requisito que toman en cuenta es el sueldo que recibes (a mayor sueldo, mayor el préstamo al que calificas), y se considera también cuánto tiempo llevas en tu trabajo actual.
  • Crédito INFONAVIT: Este crédito es de los más utilizados por personas buscando comprar una casa, ya que generalmente se brinda apoyo por parte de las empresas empleando a las personas. Existen muchas opciones de crédito en INFONAVIT, según lo que necesites y lo que puedes pagar. Las variedades de este tipo de crédito puedes consultarlas en esta página, con el fin de conocer cuál se acomoda mejor a tu perfil.
  • Crédito Fovissste: Al igual que la opción anterior, esta modalidad de crédito cuenta con diferentes opciones según tus necesidades, evaluando el sueldo que ganas e incluso cuenta con un programa de apoyo para pensionados, retirados y jubilados que nunca hayan solicitado un crédito anteriormente.
  • ISSFAM: Si perteneces a la fuerza militar, puedes calificar para el crédito por parte del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, el cual busca apoyar para que tengan una vida plena para ellos y sus familiares. El crédito se determina de acuerdo al rango del solicitante, y para aplicar debes de reunir la documentación que se solicitará, entre ellos una copia de identificación oficial y el Certificado de Servicio Militar original.
  • Banjército: Otra opción para los trabajadores del Ejército Nacional donde el monto que se podría aprobar como crédito hipotecario depende de tu rango y antigüedad de servicio. Se cuenta con diferentes opciones de crédito según sea tu caso.
Segundo Crédito Infonavit, una nueva oportunidad para comprar casa

Segundo Crédito Infonavit, una nueva oportunidad para comprar casa

Con Tu Segundo Crédito Infonavit puedes acceder a un nuevo préstamo con esta institución para comprar una casa o departamento. Este crédito se otorga en coparticipación con una entidad financiera a las personas que ya terminaron de pagar un primer préstamo y cuentan con buenas referencias de pago, es decir, que cumplieron de forma puntual con sus pagos.

El Infonavit y la entidad financiera te prestan hasta el 95% del valor total de la vivienda. El crédito se otorga en pesos mexicanos con una tasa fija del 10.8% anual, además de que puede ser pagado en 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años. El monto otorgado se calcula con base en el plazo elegido, así como en tu capacidad de pago. Aun cuando el préstamo es otorgado en cofinanciamiento, es administrado en su totalidad por el Infonavit.

Para tramitar un segundo crédito, debes esperar seis meses desde que liquidaste el primero, además de contar con dos años de cotización continua con la institución al momento de solicitarlo. Toma en cuenta que el Infonavit considera el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas, por lo que es importante que estés al pendiente de este aspecto.

Otras condiciones que debes cumplir para su aprobación es tener menos de 65 años al solicitar el préstamo, además de que tu edad, sumada al plazo de pago del mismo, no exceda los 70 años. Las parejas que estén considerando inclinarse por este producto, deben saber que no aplica para créditos conyugales. Además del crédito, en el pago de la mensualidad está incluido un seguro de daños para viviendas financiadas, así como las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, programa que cubre tu pago en caso de desempleo.

¿Trabajas de forma independiente? También puedes tramitar un crédito

¿Trabajas de forma independiente? También puedes tramitar un crédito

La condición para tramitar un crédito es demostrar que puedes cumplir con este compromiso financiero. Por tal motivo, las instituciones crediticias evalúan principalmente tu capacidad de pago y puntualidad con base en tu historial crediticio, además de estudios socioeconómicos.
También es importante mantener una buena situación fiscal, tener en orden los recibos de pago de tus servicios –para de esta forma comprobar un monto aproximado de ingresos– y llevar más de dos años desempeñando la misma actividad laboral. Adicionalmente, debes contar con un ahorro de entre el 20 y 30 por ciento del valor de la vivienda que deseas adquirir para poder cubrir el enganche.
Conoce las opciones de crédito a las que puedes acceder como trabajador independiente para comprar ya la casa que se convertirá en tu hogar ideal.
  • Créditos bancarios. Contar con un buen historial crediticio es decisivo para acceder a esta alternativa de préstamo, la cual se fija en pesos mexicanos y cuyas tasas de interés pueden ir del 8 al 14 por ciento dependiendo la institución. Si bien hay bancos que no cobran comisión por apertura, hay otros que pueden contemplar un pago del 1 al 3 por ciento. Por lo general, los pagos mensuales calculados por estas instituciones no exceden el 40 por ciento de los ingresos del trabajador.
  • Crezcamos Juntos, afíliate. Esta iniciativa del gobierno federal brinda a los trabajadores independientes la oportunidad de solicitar un crédito de vivienda al Infonavit. Para unirte a este programa debes ser un contribuyente formal ante el SAT y estar registrado en el Régimen de Incorporación Fiscal. Posteriormente, hay que realizar el pago de las aportaciones bimestrales al Infonavit y, a partir de la segunda aportación, acudir al Banco de Servicios Financieros (Bansefi) para iniciar tu etapa de ahorro, que será al menos del 10% de tu ingreso mensual durante un año.
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